刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记中国飞机事故率是多少服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推中国飞机事故率是多少动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ中国飞机事故率是多少)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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