今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用(y女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么òng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(f女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么ēn)别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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