金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗