刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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