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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的为什么球星都觉得梅西是最佳林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì为什么球星都觉得梅西是最佳)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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