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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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