刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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