5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存住房公鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙)政策鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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