林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的(一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排de)承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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