刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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