金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从价格看爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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