杭州楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除(chú)临(lín)安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭(háng)州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大(dà)力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。 <倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例/p>

　　为进一步完善税(shuì)收调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的(de)户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心(xīn)研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的(de)不(bù)同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区(qū)之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即(jí)可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特定区(qū)域(yù)的差倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例(chà)别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的(de)通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的(de)新建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业或落(luò)户(hù)满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让金第(dì)一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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