4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口)的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税(shuì)的征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记的信(xìn)息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际(jì)情况。

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