金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况(kuà未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思ng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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