上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处)李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到23长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处56亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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