怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼00; line-height: 24px;'>水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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