曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可能在(zài)短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Squar小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询e大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到(dào小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询)了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名(míng)为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询