林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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