上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中(zhō作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确ng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先(xiān)作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确