上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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