刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(g加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差uó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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