刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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