财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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