刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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