刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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