林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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