林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转(切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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