怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查(ch手机扩展内存是什么意思á)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公(g手机扩展内存是什么意思ōng)积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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