金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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