今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的(长征有多长公里 红军长征一共用了几年de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易(yì)划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)长征有多长公里 红军长征一共用了几年用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shu长征有多长公里 红军长征一共用了几年ì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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