刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥粤西是指什么地方有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农粤西是指什么地方村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 粤西是指什么地方