林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(x角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺iàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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