今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(w9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少èi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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