怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，阴肖有哪几个生肖怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应阴肖有哪几个生肖调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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