财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(j五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗ì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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