怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)宁波慈溪的邮编是多少人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关宁波慈溪的邮编是多少规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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