今天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科(kē)目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到(dào)租金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)房租费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

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借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年(nián)的(de)租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租(zū)金并一次性(xìng)开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计(jì)入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价(jià)额(é) 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的(de)，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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