金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降(jià润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素px;'>润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素ng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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