怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤>

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xià1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤n)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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