金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(b凶猛的意思是什么 凶猛的近义词èi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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