过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了(le)它(tā)的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思