金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开(女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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