过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军shèn)，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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