今(jīn)天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年(nián)及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存(cún)入保证(z一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币hèng)金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时(shí)间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作(zuò)为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资(zī)产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于(yú)同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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