经济日报(bào)文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城(chéng)市(shì)成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经(jīng)济(jì)转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税征收(shōu)开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步“因城施中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政(zhèng)策(cè)对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确(què)保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通(tōng)过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗