怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiā0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号ng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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