金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读率，促进二套改善需求释放。

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