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林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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