过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiā外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗o)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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