曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(ché均码一般是什么码，均码一般是什么码数n)红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区(qū)的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了(le)香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内均码一般是什么码，均码一般是什么码数(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业都陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 均码一般是什么码，均码一般是什么码数